绿城的项目因何各个板块都是标杆穿越周期持续引领

　　在天津，无论是注重生活质量还是投资价值的人，说到买房这件事，相信很多人第一反应都是：先看看绿城吧。而经历了一圈从地段到配套、从品牌到品质、从交付到口碑的多向对比后，最后大多数人的选择都是：还得是绿城！

　　深耕天津9载，绿城始终恪守“产品+品质”的立身之本，从择址到规划设计、产品匠心打造、高质量落地交付，每一部作品在保持产品力领先的同时，又持续带来独树一帜的创新。一次次以超越效果图的实景呈现，全维度教科书式交付力，刷新着一个时代、一座城市、万千家庭对美好生活方式的认知。

　　绿城·天津柳岸晓风承袭一脉绿城尊享系洋房，对择址有着严苛的要求。丰富的景观生态资源，醇熟的城“芯”生活配套，为高净值改善人群带来奢适高端的生活体验。

　　柳岸晓风择址友谊南路，天赋城市主轴，北靠万亩梅江公园，南望天津第二座MSD赛达生态谷，周边山姆、永旺、万达，三大商业综合体环绕，繁华无需远行；更有地铁6、7(建设中)号线的立体通勤，紫园文化区的人文气息，让生活之余的闲暇美好在身旁流淌。

　　临湖而居，择湖水憩，自古就是国人憧憬中的理想栖居，更是难以割舍的生活情怀。它象征着一种境界，是对生命的推崇与敬畏，是心境的“回归”，更是在自然中进退自如的一种平衡与悠然。对湖居资源的占有，往往更能显示身份的尊贵，这也是高净值人群格外钟情湖居的原因。

　　当绿城携TOP级典藏作品序列“雲庐系”进入天津时，便决心打造令城市高净值人群倾心的经典作品，为此，绿城成为首入水西板块的品牌，择址天津城市乃至中国北方市区内难得的天然湿地资源——水西湿地，占据环内罕有的超低密地块，于不可再生的湖岸资源之上，打造绿城·水西雲庐，从此赋予作品自然栖居的稀贵属性。

　　在水西板块14块住宅地块中，占据头排临湖优质资源且容积率1.5以下的土地仅有5块，其中容积率最低、位置最佳的4块土地A/B/E/F被绿城摘得，容积率仅有1.2，其中AEF均为“湖岸线”超长的临湖地块，居于室内，即可俯览水西湖境，自然而然地将稀缺资源占有率，转化为奢宅价值的一大标尺，具有无与伦比的纯粹性，不可替代。

　　作为绿城中国布局空港的现象级红盘，除了在自身内部产品力与兑现力的双重加持，外部还拥有极为优越的学铁商医城市资源。绿城·桂语听蘭，坐守空港核心区，周边SM滨海城市广场、天津王府井奥莱、天津复悦里，三大城市级地标商圈举步可达；天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，双三级医院环伺，优质医疗护航；津汉、宁静、京津塘高速多条城市主干道通达。在建的地铁Z2线，立体交通路网串联，将市区与机场“一线”连接。帷幄全盛资源配套，荟萃一城璀璨烟火气，便捷生活日常，焕新空港核心人居理想之选。

　　双学府一路之隔，名校“邻”距离：居住生活资源配套之外，桂语听蘭还近享得天独厚的教育资源优势。天津港保税区空港实验小学和天津一中滨海学校。空港一期内两所名校距绿城桂语听蘭仅一路之隔，都属于集团化办学，而不是“贴牌”分校。加之空港大多数企业都是高新企业，学生生源的高素质加学校的优质办学经验，不能看出空港“小和平”称号的含金量。

　　绿城·天津柳岸晓风以全国第七座绿城尊享系洋房，凭借大师级建筑美学基因，SUPER FLAT超平立面，度假式轻盈园林，精“妆”智慧生活空间，入围“2023克而瑞产品交付力奢居全国10强”，荣获中国建筑行业权威大奖“华鼎奖”，为天津城市树立高端改善的品质华宅范本。

　　作为天津首个玻璃幕洋房，SUPER FLAT的超平美学立面呈现，“高级灰”的配色，与极简线条呈现出的大面宽视觉，建筑外立面晶莹剔透，建筑肌理随着光影流动，天幕的高光质感，让这份与众不同的美，在自然光的照耀下熠熠生辉，形成极具现代气息的简约建筑形象。

　　目前柳岸晓风北区已然交付，南区延续北区的玻璃天幕立面，在立面打造上更强调“横隐竖显”的美学秩序。浅灰色真石漆与灰色涂料妆点了天幕楼体的质感，浅灰色金属型材在阳光下折射出丰富的光影流动，更彰显高级气质。柳岸晓风南、北区将以超大面积的玻璃映入大梅江的繁华，将建筑的立面营造出澄净与轻盈的气质。

　　柳岸晓风始终遵循“绿城不是‘保交付’，而是‘品质交付’。”的宗旨，严格执行贯穿全产品周期的交付效果管控体系——“绿式工程管理体系”升级版管理模型，锚定2大目标、厘清6大体系、夯实2大保障、着力24项关键模块，形成精益、多维的工程品控抓手，提升产品硬核实力。

　　通过“一房四验”标准化交付动作：实施工程单位自检、监理单位查验、工程/精装自检、物业/营销/客服联合查验，层层把关，以不负期待的交付体验，为城市、为业主家人，书写理想的答案。

　　一直以来，绿城对住宅品质的追求之细、之精，不但在业内备受推崇，也一直是获得众多置业客户认可的首要因素，“国标”之上，还有“绿标”。绿城·水西雲庐的产品打造，严苛坚守超200项绿城标准，从设计、营造到兑现，始终以创新与美感为驱动，精心匠筑大美雲境，在营造过程中仍然不断以独树一帜的品质“加法”，不断的提高与完善园林营造，品质不断加码，质感跃级擢升，成就远超效果图的实景呈现。

　　实景现房 品质擢升：B地块已于2023年底如期交付，典雅清丽的宋风社区品质相呈，见证绿城始终如一的坚守与承诺。B地块园林打造之初，项目团队多地考察，严苛甄选树苗，栽种时更是精心规划，明确到每一处栽植点位，如通过银杏或美国红枫来营造中轴线的序列感、从乔木到灌木尽量追求分层明显，季相分明，反复斟酌实验，只为保证“效果”与“实景”相匹配。

　　经过多次实地考量研讨后，将景观方案再度升级完善，通过石材琢刻、水系造景等多方面提升，实现品质再“加分”。

　　取境江南 示范天津：在打造A/F地块苏派园林时，绿城·水西雲庐多次请来专擅复杂精细中国传统建筑技术的“香山帮”，将其匠心独运的苏州古典园林营造经验，用于绿城的现代中式建筑，以诗画之技法营造江南园境，每一处流泉、每一处叠石，都由“香山帮”匠人亲自琢刻点睛而成；园中花街铺地之美，不仅在形制，更在精湛的工艺。即便是由两位经验比较丰富的匠人带队，3天时间也仅能拼出1平米的花街铺地。

　　A地块东区园林中太湖石原产自苏州太湖，但早已不让开采，设计团队远赴江西等地逐个筛选，往返多次，踏遍5个地区甄选两百多块造价昂贵的峰石，最终得以在园中还原太湖石通灵剔透的万千姿态。

　　中式院墅 极致呈现：A地块中式雲墅小院门头在实景呈现后再度升级改造，将门头高度升至4米，打造杭州亿万级豪宅江南里、5000万级豪宅西溪雲庐同款门头；同时将曾经的铝板屋檐，改造为实体门头与手工瓦作，其中手工瓦作特别邀请“香山帮”老师傅纯手工打造，呈现中式建筑独有的风雅韵味。升级改造后的院墙与门头，成本增加近一倍。如此从选材、到尺寸的精细打磨，不怕麻烦的营造，只为呈现完美的美学效果，尽显绿城极致匠心。

　　顶藏奢境 美学地标：绿城·水西雲庐E地块新品面世以来，以天津低密顶奢作品姿态，吸引市场与高端改善置业者瞩目，再度印证了绿城强大的市场竞争力，并展示出持续不断的产品迭代能力及对市场需求的把握能力。

　　3月，E东公区与挑空平墅精装样板均已美好呈现，绿城·水西雲庐接连举办两场设计师亲临参与的直播专场，对话媒体大咖，全方位剖析E东公区、室内精装、建筑美学细节，抽丝剥茧的呈现，让业主更好地理解空间以及建筑规划原理，现场体验天津难得法式奢境。

　　E地块建筑由绿城御用设计院goa大象精心创著，采用三段式立面构图，精心推敲的立面分割与比例关系，形成丰富的韵律感，更彰显绿城产品“精细、安定、恒久”的特性。建筑首二层采用原产地巴西的进口花岗岩石材“白玫瑰”，与金属铝板结合，通过离缝手法刻画石材细节，雕琢出稳重显赫的建筑肌理。层间的飘檐精雕细琢，以延续横向线条的舒展感，从而增加建筑细节。檐口下方则做局部凹口细节处理，呼应柱式本身与柱头的衔接，檐口局部出挑约0.8米，并采用上扬的形式手法，从室内望去，既不影响室内采光，也有某些特定的程度上的避免强光直射作用。极尽用心的琢刻与考究的细节设计，真正意义上实现了作品的“创新与超越”。

　　E地块东区入户大堂精选源产地土耳其的雅格白大理石、源产地伊朗的保加利亚灰大理石，这两种高端大理石材，被许多豪宅项目用于室内精装环节。实际上水西雲庐公区营造成本，已经超越了目前市面上许多高端项目的室内标准。

　　在墙面大理石材处理手法上，绿城·水西雲庐采用了弧形处理手法，这一手法在所有石材处理手法中工艺难度最大，同时耗时耗材、成本极高。目前天津在售商品房项目中，并无在公区大堂采用弧形石材墙面的先例，绿城·水西雲庐是唯一一个。

　　不仅如此，在石材拼接时，不惧复杂工艺，只为在归家入户时，便为雲庐家人营造历久弥新的停留空间，奢享高贵优雅的法式归家体验。

　　E东挑空平墅地面铺设硬木地板时，采用无缝拼贴技术，将几种甚至十几种不一样的颜色的木材，由专业的地板设计师拼贴在一起，形成独有的立体美感，每一种拼花地板都是一件精美的艺术品，人力成本可想而知。拼接地板耗材极高，一般20㎡的地面比实际铺设面积增加用料2-2.5㎡，达到80㎡的法式奢厅，在耗材成本上比普通地板拼接高出3-4倍。

　　日以继夜的匠心倾注，数以亿计的成本投入，只为匠造出传承绿城匠心的时代作品，因而成就无惧市场变幻、价值恒久流传的藏品宅邸，绿城·水西雲庐作品势必跟着时间的不断推移，焕发出经久不息的价值高光。

　　为更好地将产品的质量落实到每一个细节，绿城·水西雲庐不仅要求从原材料到工艺标准都进行严格的品质把控，更在设计理念解析、工地开放日、工程巡检、业主质量监督小组、实景开放等环节层层把关，将家的营造过程，变成一种业主可参与的、共同计划的环节，让业主家人仔细地了解项目工艺工法等细节，给予雲庐家人满满的幸福感和安全感。

　　4月，A地块17#楼建面约188㎡环湖平墅清水交付样板间、E地块东区建面约230㎡工法样板间将实体呈阅，邀请绿城家人亲临鉴证家园的美好蜕变，通过展示住宅建造的工序及工艺细节，为家人透明化展示平日里看不到的、背面的精致用心，由此亲身体会绿城的用心和严苛。

　　作为空港的品质标杆，绿城·桂语听蘭在一期高品质交付之后，二期工程也进入实景兑现阶段，质敬初心·家境如蘭——绿城桂语听蘭二期工地开放日3月30日如约盛启，近百组听蘭业主家人们在项目工程部与实施工程单位的讲解下，共鉴听蘭品质细节。作为城东现象级改善封面，绿城·桂语听蘭以眼见为实的品质呈现，用精益求精的品质加法为业主家人们呈献超预期的满意答卷。

　　桂语听蘭工地开放日活动，向业主家人和客户打开“围墙里的世界”，让客户、业主能够亲历并见证匠心背后的营造细节。取法极致，是绿城的做事风格，绿城坚信，真正的好产品没有捷径可走。每一张图纸、每一块石材，都凝聚了绿城超乎想象的心血与汗水。绿城坚守为品质做“加法”的匠人情怀，为理想而不断挑战自我，一场工地开放日活动的完美答卷，也开启家人们对美好生活的向往。

　　以营造舒适生活为标准，是绿城“营造加法”精髓。桂语听蘭一期在品质加法的兑现方面，做出诸多悉心考量。比如阳台窗户为业主视野更佳，取消中梃还原一整扇玻璃窗；升级入户门采用新多钢木复合门；保温岩棉升级，防火耐久；外窗企口设计有很大成效避免窗户漏水；室内卫生间防水，远高于国标要求等，桂语听蘭用更多的成本付出，换来的是业主居住的安心。

　　二期新品在保留一期所有品质加法的同时，进行了全面的提升。本次工地开放日活动，也向听蘭家人们展示了交付标准样板间和工艺工法样板间。其中内墙石膏抹灰样板和内墙保温抹灰样板展示，通过将工艺拆解，进行了逐层展示，展示了绿城的高品质施工细节以及工艺优势，也为让业主家人对未来的家的质量更加放心。

　　厨房顶部也进行了分层样板展示，基层处理、防水砂浆，一遍腻子、二遍腻子，四重保护。腻子采用耐水腻子，在与防水砂浆的双重作用下，全方面提升厨房顶的防潮功能。

　　线管开槽样板，先后通过施工放线、机械开槽、表面清理等多重工序，为越来越好的粘结，采用套浆处理；在管线固定之后，进行线管封堵，全部封堵完毕进行挂网处理避免开裂。

　　以匠心倾注于建筑每一个细节之中，这是绿城对建筑品质的不断追求。绿城·桂语听蘭的实景呈现，再一次向市场证明了绿城“品质不为成本让步、品质不为进度让步”的兑现能力，更是为市场呈现绿城“教科书式”品质范本。

　　“让更多人，住上更好的房子”，这是绿城不断追求的目标。29载内外兼修，绿城走出独属于自身个人的市场行情，以品质赢得市场认可，更赢得业主一致赞许。绿城坚持品质为先，奉行 “以客户为中心”的产品主义，凭借行业领先的产品的质量和全面综合的产品实力，荣膺2024房地产开发企业产品力TOP1，总实力TOP10，稳健经营TOP10，交付力TOP5等多项荣誉；此外，绿城在克而瑞公布的2023中国房企交付力榜单中位列第二，(数据来源：克而瑞)以创新精进的产品力与交付力获得权威机构的认可。

　　凭借行业领先的产品的质量和全面综合的产品实力，绿城连续20年蝉联中国房地产企业产品力TOP1。自2004年参与品牌价值研究以来，20年间企业品牌价值由9.52亿元提升至1150亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

　　品质时代，始终坚守“产品+品质”道路的绿城项目，已然成为津城各个板块的最优选择。2024年天津绿城多盘联动，将持续迎来更大规模的交付与清盘活动，这是一场与业主的“双向奔赴”，更是来自绿城的真诚与温暖，不断迭新、兑现城市人居标准和美好生活想象。