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　　但随着新房豪宅化，置业门槛不断增高，如今预算千万级基本上买不到什么好地段的豪宅产品。

　　今年土拍，市区新房价格更是不断刷新“价格之锚”，如徐汇滨江迷你地块要卖近18万/平、新静安大宁也要冲击13万/平……优质地段的新房价格持续上涨，无疑也加剧了千万级购房者的纠结。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　好消息来了！作为目前徐汇滨江唯一即将入市的新盘，过会均价11.2万/m²，最低单价8字头的【海上-清和玺】，11月8日全城启购！招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉上的冲击力！招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户的真实需求，为户型设计带来重磅升级：

　　项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

　　这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，

　　在细节装标方面，我们的角度来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：

　　*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

　　科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

　　其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商

　　xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。

　　根据设计的具体方案显示，招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线层的保障房，可售住宅835套。

　　而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　背后即是对于艺术滨江的美学致敬。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

　　不止是建筑规划设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

　　派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

　　更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】

　　在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

　　如为了保持地块的纯粹性，招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部

　　无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】项目公区效果图，仅供参考

　　同时还预留洗车房空间，招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活质量。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）

　　招商海上清和玺售楼处：【24小时预约热线】地块周边最近的地铁站是15号线号线龙瑞路站（在建中），直线km。

　　租房合同是不是合乎法律必然的联系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解怎么样来判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。

　　租房合同是不是合乎法律必然的联系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解怎么样来判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。无论是房东还是租客，通过本文都能更清晰地了解租房合同的相关法律要求，确保租赁过程合法合规。1、合同参与者的资质**首先，出租方和承租方都一定要具有独立的民事行为能力。对于出租方来说，还需要确保其对出租房屋拥有真实的所有权或合法使用权。若出租方没有这些资质，签署的合同可能无效。

　　2、房屋的合法性**房屋一定要符合我国现行法律和法规的要求。如果房屋没有房屋所有权证书，或正处于司法机关或行政机关的查封状态，这样的房屋不能出租。共有房屋未经所有共有人同意，或者存在权属争议、违反法律建筑、不符合安全标准、设定抵押但未获抵押权人同意等情况，都属于不能出租的情形。此外，房屋还需符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。

　　3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如，如果合同中约定的违约金过高，或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动，这样的合同将被视为无效，不受法律保护，租金将依法予以没收。

　　4、登记备案情况**根据我们国家法律规定，租房合同签订后，房屋出租成为事实之前，需到当地房产管理部门办理登记备案手续。《民法典》第一百四十三条规定：“具备以下条件的民事法律行为有效:行为人拥有相对应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”第一百五十六条还指出：“民事法律行为部分无效,不影响别的部分效力的,别的部分仍然有效。”

　　根据《民法典》的相关规定，如果在签署合法有效的租房合同后，租客不想继续租房，双方能够最终靠友好协商解除合同。但若租客单方面决定解除合同，房东有权拒绝退还押金，并能要求赔偿违约金，是因为租客单方面解除合同已经构成对合同条款的严重违反。

　　通过以上四个关键点，相信我们大家在租房时能够更好地判断合同的合法性，确保自身权益不受侵害。