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　　观家新房注意到，青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，招商时代潮派售楼处预约热线闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

　　如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

　　而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，招商时代潮派售楼处预约热线万级预算的优选之选！

　　所以，对于地段、轨交、配套等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的好机会！

　　确实，无论是在新房市场还是二手房市场，招商时代潮派售楼处预约热线地铁房是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。而在所有地铁房中最受喜爱的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

　　比如莘庄TODTOWN天荟，招商时代潮派售楼处预约热线万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。招商时代潮派售楼处预约热线

　　再如徐泾万科天空之城四期，招商时代潮派售楼处预约热线万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

　　然而同区域地段更好的中核锦悦府，招商时代潮派售楼处预约热线万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

　　而招商时代作为一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

　　另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、招商时代潮派售楼处预约热线打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海繁华地段。

　　换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。招商时代潮派售楼处预约热线

　　招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成招商时代潮派售楼处预约热线万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

　　在上海，招商蛇口带来5座花园城，招商时代潮派售楼处预约热线其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

　　泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，招商时代潮派售楼处预约热线在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题招商时代潮派售楼处预约热线。

　　同时，在场景空间上也将规划城市客厅招商时代潮派售楼处预约热线、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

　　直线km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。招商时代潮派售楼处预约热线

　　医疗方面，在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。招商时代潮派售楼处预约热线根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，招商时代潮派售楼处预约热线泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

　　另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科学技术创新与转化园区招商时代潮派售楼处预约热线。

　　在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、招商时代潮派售楼处预约热线上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

　　周边还要新增1所九年制学校和2所完中，招商时代潮派售楼处预约热线原有的松江四中也将进行大升级。

　　其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，招商时代潮派售楼处预约热线四中初中则会置换为九年一贯制学校。

　　（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表本公司对就学安排作出承诺。）

　　在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是苛刻的。招商时代潮派售楼处预约热线

　　社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，招商时代潮派售楼处预约热线营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

　　入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。招商时代潮派售楼处预约热线

　　此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，招商时代潮派售楼处预约热线为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

　　项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：招商时代潮派售楼处预约热线迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

　　招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，招商时代潮派售楼处预约热线涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

　　产品方面，招商时代潮派售楼处预约热线招商时代潮派预计首开建面约89-123㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。

　　建面约89㎡3房东边套主卧配招商时代潮派售楼处预约热线㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅，全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗；招商时代潮派售楼处预约热线

　　招商·时代潮派带来新风、地暖、招商时代潮派售楼处预约热线空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；招商时代潮派售楼处预约热线

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　　进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。

　　而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。

　　《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么去办，总不能从此没房住吧？

　　对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。

　　这也就从另一方面代表着，将来我们的房子70年产权到期以后，不需要过多的担心自己没着落了，以后能续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

　　有关于这两年的房贷利率调整，可以可以称为历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：

　　成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；

　　要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。

　　高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。

　　对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整，全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。

　　不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大幅度下降，有机会买房，住进新家。

　　过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也慢慢的开始。当前全国多个地区慢慢的开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。

　　①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建筑设计企业聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。

　　②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建筑设计企业、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。

　　②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方一同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，一样能获得相应的房屋产权份额。

　　③父母出资购房，应该要依据详细情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。

　　父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。

　　不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以0成本继承。

　　2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。

　　随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，最大的目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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