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　　但随着新房豪宅化，置业门槛不断增高，现在预算千万级基本上买不到什么好地段的豪宅产品。

　　本年土拍，市区新房价格更是不断改写“价格之锚”，如徐汇滨江迷你地块要卖近18万/平、新静安大宁也要冲击13万/平……优质地段的新房价格继续上涨，无疑也加重了千万级购房者的纠结。

　　好消息来了！作为现在徐汇滨江仅有行将入市的新盘，均价11.5万/m²【海上-清和玺】，立刻要和各位幸运儿碰头了！

　　不论是多功用会所的规划作用、仍是构思展示空间的实景出现，都带给人很强的视觉冲击力！

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　　招商在以往的成功经历基础上，调研了很多客户的实在需求，为户型规划带来重磅晋级：

　　项目放弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提高到了建面约112㎡，而这12个平方的提高，让全体户型的空间规范感达到了新的高度。

　　在户型细节方面，全系高层户型，装备S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户发明出了额定的凹槽空间，扩展了收纳。

　　这是一个十分奇妙的规划，比方将冰箱塞入这个凹槽，然后开释厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或许能够做岛台...

　　而在建面约134㎡ 3房，装备了主卧套房，更是装备了270°环幕级景象飘窗，正好像全面屏相同，带来IMAX级的宽幕视界！

　　在细节装标方面，咱们的视点来看构思展示间（仅供参考，终究交标以买卖合同以及实践交给为准）：

　　通室全体挑选了全新晋级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合调配，将静奢海派的艺术感展示的酣畅淋漓。

　　玄关方位地上选用石材，个性化的logo拼花，爱崇感十足，合作定制玄关柜，柜内交给有除臭精灵，功用性与颜值，双双拉满。

　　厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交给线性凉霸、结尾饮水、博世或AEG（或平等品牌）烟灶、洗碗机三件套。

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　　划要点，项目相同交给AEG或博世（或平等品牌）内嵌冰箱，厨房装备一应俱全。

　　客餐厅方面，电视机的背景墙选用卡慕白石材+皮革，均为交给规范；地上选用简一（或平等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，简直看不到有任何缝隙——信任有装饰经历的小伙伴必定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺本钱有多高！

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　　卫浴方面，地上及淋浴区，悉数选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感特殊。

　　唯宝（或平等品牌）台盆、主卫科勒（或平等品牌）复古龙头、高仪（或平等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。

　　新玺系的质量，仅在室内这一项，就现已表现得淋漓极致，而视界转到室外，更是从不让人绝望。

　　海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至规模：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！

　　其间xh315-10地块为三类住所组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地上积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总修建面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其间商品房面积约101062.94平方米，规划住所套数835套。

　　xh313-16地块为三类住所组团用地（57%）、四类住所组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地上积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总修建面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住所套数91套。该住所应该是作为保证房运用。

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　　依据规划的详细计划显现，项目拟建7栋25至33层的高层住所、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保证房，可售住所835套。

　　而海上·清和玺的外立面，给人的榜首感觉便是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高档了。

　　项目提取徐汇滨江活动线条，打造新城市曲面流体修建，圆弧式转角背面便是关于艺术滨江的美学问候。

　　香槟金色格栅塔冠与壁柱构成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精华，尽显低沉豪华的气质。

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　　阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃调配精美的层间金属飘板，公建化立面既视感激烈，通透而高雅。

　　基座更是选用大面积石材调配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等装点，从上到下，处处皆是豪华质感。

　　社区景象规划相同匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合修建风格，将海派风格再度立异表达。

　　双下沉式院子、中心会客花园、儿童活动乐土以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等规划，错落有致，赏心悦目。

　　不止是空间的营建，项目在花木选材上也极端讲究用心，挑选如红果冬青、茸毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景象体会。

　　更惊喜的是项目的高定会所，不只体量大，在功用上也做到了立异晋级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的日子风格。

　　无边泳池，海派法度规划定制，灿烂星空顶调配通透全景视界，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

　　生机健身区，相同是法度定制，挑选沃特罗伦品牌健身器械(或平等层次品牌)，不论器械健身、有氧练习，日常健身需求即可满意。

　　还有惯例项目没有的3D室内高尔夫，不只是结合现代AI科技智能打造，且挑选了高尔夫尊（或平等层次品牌），为业主专属定制爱崇的休闲体会。

　　除此之外，还包含私宴厅、瑜伽室、阅览角等多种功用，可满意业主多元化的休闲与交际需求，纵情享用身心的放松与愉悦。

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　　在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充溢高档感的审美表达、更多人性化的细节规划：

　　如为了坚持地块的朴实性，项目在社区规划上，将北侧边界相对用地红线全体让步，把小区部分配电房规划到了围墙之外；

　　再如为了逐渐提高业主的日子舒适度，项目特别装备了无风雨归家连廊，奇妙地将室外空间与室内环境无缝联接；

　　无论是晴天仍是雨天，业主都能享用到一份沉着与快捷，无需忧虑气候改变对归家之路的影响。

　　更交心的是，项目的地库不只装备了地上/地下双入户大堂，并且地库还特别打造司机休息室；

　　一起还预留洗车房空间，合作项目高规范的管家式服务，如洗车（收费）、管家废物、快递、外卖上门收取等，全方位提高业主的日子质量。（仅供参考，终究物业服务内容以物业服务合同约好为准）

　　交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线号线龙瑞路站（在建中），直线km。

　　商业方面：地块周边有凌云六合、徐汇梅陇商业中心等；别的，间隔南边商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

　　教育方面：地块周边教育资源很丰厚，包含被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇试验小学、长桥中学等。

　　生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

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